Renovare apartament - firme, costuri

[mike]

@isarescu - trebuie luata autorizatie pentru renovare? Daca da, de unde, cum se obtine, cat dureaza?

Mersi,

[s.i.m.p.l.u.]

Originally Posted by mike

@isarescu - trebuie luata autorizatie pentru renovare? Daca da, de unde, cum se obtine, cat dureaza?

Mersi,

daca ai de gand sa darami/muti pereti prin casa trebuie luata...

Adevarul - Modificările casei, cu avizul primăriei
--------------------
Editare ulterioară
--------------------

Originally Posted by mike

@isarescu - trebuie luata autorizatie pentru renovare? Daca da, de unde, cum se obtine, cat dureaza?

Mersi,

daca ai de gand sa darami/muti pereti prin casa trebuie luata...sau risti amenzi substantiale...

Adevarul - Modificările casei, cu avizul primăriei

[isarescu]

Inca cateva sfaturi:

-orice cumparati verificati cu mare atentie, fie in magazin, fie la livrare chiar daca produsul este sigilat. Eu am cumparat un wc care era spart, o cadita de baie care era fisurata, suportul unei chiuvete a venit cu vopseaua umflata si sarita, o bara de la suportul aceleiasi chiuvete nu avea filet, o oglinda la care nu mi-a fost data lampa. Le-am rezolvat pe toate. La unele a mers usor, la altele a trebuit sa amenint putin cu ANPC. Vina a fost a mea pentru ca le-am verificat superficial.
-orice cumparati, pastrati bonul pentru cazul in care produsul are vre-un defect ascuns.
-cind se pune faianta/gresia este bine sa stati linga muncitori. In caz ca o pun gresit, poate fi data jos si pusa din nou, chiar daca ei vor comenta ca materialul este intarit deja, ca se sparg placile etc. Perioada depinde de temperatura si umiditate; eu i-am pus sa o dea jos un perete intreg dupa 6 ore fara nici o problema.
-ideal este, dupa ce termina instalatorul, sa nu-i platiti toti banii. Pastrati o suma de bani, pentru o sapatamana, in caz ca apare ceva. Orice defect ar trebui sa apara in citeva zile. Eu am schimbat 2 robineti, care, desi erau noi, dupa citeva zile au inceput sa curga. Evident, asta daca nu cunoasteti bine instalatorul si sunteti siguri ca nu se da lovit.
-mare atentie la electrician, sa nu va treziti cu jumate de apartament pusa doar pe o siguranta.
-daca vreti sa schimbati calorifere in casa, ori va "intelegeti" cu administratorul sa opreasca apa citeva ore ori chemati echipa de la RADET. Ei vin si opresc apa. Daca aveti avarie, o fac gratis. Daca nu, va costa cam 200ron. Daca ii "convingeti" ca aveti o avarie o fac gratis.
-atentie in baie la panta catre sifonul de scurgere.

[stern]

Originally Posted by isarescu

In alta ordine de idei: am propus de mai multe ori un thread, un fel de Pagini Aurii ale forumului. Adica, daca am nevoie de cadastru, de cit sa apelez la un necunoscut, apelez la LS. Daca am nevoie de renovari, apelez la s.i.m.p.l.u. Si asa mai departe. Ce ziceti?

Suna bine treaba asta.
Cu un sistem de genul trader rating ar iesi o treaba draguta.

[Joe Dassin]

isarescu, ai lucrat cu o persoana specialista in amenajari interioare (decorator sau cum se numesc) pe partea de design, decoratiuni, etc sau doar cu echipa de mesteri ?

Stiti pe cineva priceput la amenajari interioare ?

[isarescu]

Nu am lucrat cu nimeni. Eu le-am zis cum vreau sa arate si ei au facut. A fost usor pentru ca imi plac designurile minimaliste, fara bolti, scafe, tavan fals etc.

Nu stiu pe cine sa-ti recomand!

[paranormal]

Apropos de preturi, costuri pentru renovare va propun un site interesant http://www.targuldelucrari.ro.
Gasiti o lista de preturi pentru manopera amenajari interioare Targul de lucrari - Lista preturi amenajari interioare
Dar va puteti face un cont si folosind aceste preturi puteti calcula costuri totale pentru manopera si materiale. Desi rezultatul nu e imediat, mie personal mi s-a parut interesant.

[s.i.m.p.l.u.]

Originally Posted by paranormal

Apropos de preturi, costuri pentru renovare va propun un site interesant http://www.targuldelucrari.ro.
Gasiti o lista de preturi pentru manopera amenajari interioare Targul de lucrari - Lista preturi amenajari interioare
Dar va puteti face un cont si folosind aceste preturi puteti calcula costuri totale pentru manopera si materiale. Desi rezultatul nu e imediat, mie personal mi s-a parut interesant.

initiativa e buna dar site-ul e complet idiot...aveti mult de lucrat pana sa iasa ceva cat de cat user friendly si inceputul e prost...

daca mi-as pune toti clientii sa citeasca/inteleaga un deviz de constructii as ajunge la faliment...

nu ma mai iau de exprimari...varuiti voi la tara ma....la bucuresti se da lavabila...

[XanRO]

Cat am cautat un site din asta cand am renovat....
Felicitari!
Aveti grija sa fie informatia corecta si la zi.

[luc2181]

Puteti incerca Amenajari interioare - Amenajari magazine - Amenajari firme - HabitatConstruct

[mihocons]

eu detin o firma de amenajari interioare
daca cineva este interesat de o oferta pt renovarea casei poate sa ia legatura cu mine...
domeniul de activitate in bucuresti si imprejurimi
lucrarile pot fi facute atat pe firma cat si la negru. dupa cum doreste clientul

nu urmaresc forumul des de aceea voi lasa aici datele de contact
mail: mihocons_design@yahoo.com
tel. 0765471136
persoana de contact: Dragos

[hardcore]

ma poate ajuta si pe mine cineva cu un exemplu de contract de reamenajare apartament?

[andrei83]

Am nevoie de sfatul unor specialisti in domeniu. Urmeaza sa ma apuc de renovarea unui apartament cu o supr de aprox 75 mp aflat la parter. Incep cu izolatia exterioara si construirea uni balcon. Ma intereseaza costurile cu manopera pentru fiecare operatiune in parte: termoizolatia, refacut instalatie electrica, sanitara, zugravit, gletuit, parchet, gresie , faianta, varuit, si alte ce ar mai putea fi. Ideea e ca ma apuc sa ma intalnesc cu niste mesteri si nu am habar care sunt preturile pietii pentru a stii daca incearca careva sa ma jupoaie. Intentionez sa cumpar personal toate materialele necesare, asa cum am fost sfatuit pe aici. Deci doar costurile maximale, sa zicem, pentru manopera.Am uitat sa mentionez ca sunt din provincie, daca are vre-o importanta.

[Scarlett's twin]

Si operatiunea se desfasoara in Bucuresti?

[andrei83]

Nu nu, tot in provincie se desfasoara treaba. Ma gandeam ca in capitala preturile sunt altele dar mi-am dat seama ca nu are relevanta foarte mare.

[RossoNerro]

Scarlet, hai sa ii dam o mana de ajutor.

Incep cu izolatia exterioara si construirea uni balcon, pentru izolatie nu iti trebuie autorizare din partea primariei, pentru balcon da.

Izolatia "la gata", te costa intre 8-12 euro mp. (aplicat: polistirenul, plasa, finisat, vopsit, etc.). Balconul implica mai multe operatii ( sapat fundatia, executat cofrajul, executat armatura, turnat beton, decofrat, zidire, etc.) fara (minim) 2.000 de lei nu scapi.

Refacut instalatie electrica, pentru un apartament de 3 camere, minim 1500 de lei, aici se include doar conductorii inlocuiti (daca tai santuri pentru conducte, pretul se dubleaza), intelege-te cu el(i) "la gata", care sa cuprinda: conductori, doze, tablou electric, sonerie, cablu tv, cablu telefonie, PC, prize, intrerupatoare, comutatoare, etc.
Daca nu faci acest lucru de la inceput, orice modificare pe parcurs te costa substantial.

Refacut instalatie sanitara, aici treaba este mai grea, nu toti meseriasi dau la gata, unii refac instalatia si alti se ocupa cu montarea obiectelor sanitare. E bine sa gasesti pe unii care sa execute toate operatiunile, inclusiv sa iti monteze caloriferele in apartament, ca si costuri, pentru toate operatiunile efectuate minim 4.000 de lei (bai, bucatarie, camere). Manopera mai difera si de ce materiale/accesorii folosesti.

Zugravit/ gletuit/ varuit: daca te hotaresti sa dai jos tot, pana la beton, te costa enorm (sfatul meu este sa pui rigips), manopera pentru: curatat, tencuit, gletuit, zugravit, intre 2-4 euro mp.pentru fiecare operatiune in parte. Si aici este bine sa negociezi la gata.

Parchet, gresie, faianta, daca este parchet laminat 5 lei mp., daca este masiv, jumatate din costul acestuia (se include urmatoarele operatiuni: montaj, slefuit, lacuit, etc.), daca este stratificat intre 25-40 de lei mp.