-renovez un apartament si doresc sa daram un amarat de perete de BCA, deja am probleme cu vecinii si doresc sa stiu si eu daca stie cineva de unde trebuie sa iau autorizatzie, cat dureaza,cat costa....sau in caz contrar cam ce amenzi sunt ?
Multzumesc anticipat!
Autorizatia se ia de la Inspectoratul de Stat in Constructii.
Si eu am avut probleme cu vecinii am daramat, balcon, camara, debara plus peretii de la baie care i-am mutat mai in fata cu 50 de cm, toate fara autorizatie scoasa, aveam insa actele depuse la ei. Presedintele de bloc a facut scandal cand a vazut sute de saci de moloz si a sunat la primarie, au venit aia au vazut ca intre timp sistasem toate lucrarile, mi-au lasat o hartie sa ma prezint a 2-a zi la primarie. In cele din urma am dat peste oameni intelegatori care nu mi-au dat amenda si mi-au zis ce sa fac sa imi scot hartiile mai rpd. AMenda este pe undeva intre 30-70 mil sau....poti sa dai peste unu care te pune sa faci zidul la loc si iti da si o amenda mai mica. Sfatul meu, du-te la primarie si vb cu cei de acolo sa nu te ia pe sus
din cate am auzit, trebuie sa ai si semnaturi de la toti vecinii cu care ai perete (tavan, pardoseala) comun cum ca sunt de acord sa-ti faci tu modificarile repsective....oricum, recomand un drum pana la primarie si cere acolo toate detaliile. si dupa ce rezolvi, posteaza aici, ce si cum, ca si eu as cam vrea sa sparg oarece pereti prin casa...
in ce sector stai?
....te abtii, te abtii, si cand nu mai rezisti, dai buzna!!!
Tocmai am facut niste modificari de genul asta, si pot sa-ti spun ca autorizatia a sfânta. Dureaza ceva, e adevarat, dar te scuteste de scandal/amenda. Stiu pe cineva care a luat 20 de mil. Nu stiu din pacate toate actele necesare pentru ca (spre rusinea mea) s-a ocupat nevasta-mea de tot.
De semnaturi de la vecini n-am auzit sa fie nevoie.
Stiu sigur insa ca ai nevoie de contract cu o firma de salubrizare care sa vina sa ia tot molozul rezultat. Exista din fericire o (semi)portita de scapare, pentru ca e destul de scump sa vina aia cu masina. Daca ai unde sa duci molozul (nu ma refer la aruncatul lui pe câmp) le spui celor de la salubrizare ca nu ai nevoie de masina si scapi mai ieftin.
Eu nu cred ca pot sa ma duc la primarie asa usor....Ivan potzi sa vb cu sotzia si sa imi dai si mie mai multe detalii ?Originally Posted by Ivan
mda, si eu am nevoie, pentru o chestie mult mai complicata decat spartul unui zid. prietenii stiu de ce. Ivan, aceeasi problema, vb. cu sotia, poate ne dai mai multe detalii.
thx!
Vand diverse vechituri | Vand reviste IT
[How much wood would a woodchuck chuck if a woodchuck would chuck wood?]
Nu conteaza cat de complicat e, ai nevoie de autorizatie pentru orice. In primul rand pentru ca tu, ca locatar, poate nu ai competenta sa-ti dai seama daca e ok sau nu sa faci modificarea respectiva, si e foarte normal sa ai nevoie de expertiza tehnica, proiect, autorizatie etc.
Regards,
A.
--
Sent from a bamboo tree using smoke signals
eu am facut chestia asta acum 2 ani ( cu un baros si fara nici o hartie )
how can they get me ?
Problema pe care ti-o pui cand respecti o legea nu este daca "ma prinde sau nu ma prinde"... Cel putin asa ar trebui sa fie.
--
Sent from a bamboo tree using smoke signals
da, asa ar trebui sa fie
Revin cu unele precizari:
-imi datorati o bere pentru efort
-ce scriu mai jos sunt reconstituite din memoria sotiei, deci nu o luati ca pe un how-to complet si autorizat
-de-abia acum realizez ce munca titanica a depus nevasta-mea pentru treaba asta
-ii datorez o sticla de vin dulce sotiei, ceea ce mareste si datoria voastra la doua beri
Incep. In principiu aveti de obtinut doua hartii, certificatul de urbanism si apoi autorizatia de constructie. Pare simplu, nu? Ia cititi mai jos.
1. Certificat de urbanism. Pentru obtinerea lui se depun niste chestii la primaria de sector, printre care:
-proiect arhitectura + memoriu de rezistenta
-certificat fiscal de la administratia financiara -valabil 48 de ore (implica timbru fiscal, copie dupa buletin, actul de proprietate, o cerere scrisa tip, luata de acolo si impozite, amenzi etc platite la zi). din cauza valabilitatii limitate in timp a acestui act, se recomanda sa il lasi la urma.
-taxa certificat urbanism (in functie de suprafata), se plateste la posta. Afli la primarie cat de mare e.
-cerere tip de la primarie
-copie dupa actul de proprietate
-copie dupa BI, certificat de casatorie
-dosar cu sina
Se elibereaza in maxim 30 de zile.
Certificatul asta va preciza ce acte sunt necesare in continuare pentru obtinerea autorizatiei de constructie.
Dupa ce ai capatat -2 la moral, -4 la luck si functionarii de la ghisee au castat pe tine aging, slow, curse si bloodlust, rezolvi questul si obtii hartia cu pricina. Acum esti pregatit pentru partea a doua.
2. Autorizatia de constructie. Depinde de ce vrei sa faci. Pentru un perete de BCA si inchidere balcon:
-cerere-tip (destul de complicat de completat, poate necesita sfaturi de la un specialist)
-certificat fiscal (la fel ca mai sus, va trebui sa-l obtii din nou. Lasa-l la urma, ca e valabil doar 48 de ore)
-proiect de arhitectura + memoriu de rezistenta
-expertiza (de la un inginer expert)
-avizul Inspectoratului in Constructii
-<cele doua de mai sus pot fi inlocuite de un aviz de la proiectantul cladirii>
-(daca inchizi balconul, aviz de la proiectantul initial al blocului pentru modificarea fatadei blocului)
-contract cu gunoierii pentru moloz
-copie legalizata de pe actul de proprietate
-copie BI, certificat de casatorie
-declaratie legalizata ca apartamentul nu este grevat de datorii/ipoteci etc. Mergi la un notar si stie el despre ce e vorba.
-acordul asociatiei de locatari
-taxa autorizatie de constructie (procent din suma pe care o estimeaza proiectul de arhitectura, se plateste la posta)
-dosar cu sina.
Se asteapta maxim 30 de zile.
Eroii care trec si de acest quest sunt considerati vrednici de a-si darâma un cacat de perete de BCA, pe care thesefirah l-a darâmat cu un baros si fara nici o hartie.
Ca sfaturi suplimentare (la hartii nu pot sa deschid gura, pentru ca nu am miscat un deget) pot sa-ti spun si eu cate ceva:
-ia suma estimata pentru reparatii/modificari si inmulteste-o cu un coeficient supraunitar, in jur de 1.5 (2 sau mai mult daca esti casatorit sau ai prietena)
-nu subestima cantitatea de moloz rezultata. Estimeaza din ochi volumul pe care il ai de daramat, incearca sa-l inghesui mental in saci mari de rafie si inmulteste numarul de saci rezultat cu 3. Ia-ti si o marja de siguranta.
-daca nu cunosti pe nimeni in domeniul constructii/proiectare/arhitectura/primarie, fa si un imprumut la banca, just in case. Vei avea nevoie.
-mai pregateste un coeficient supraunitar pe care sa-l aplici timpului estimat de mesteri/muncitori. Lasa si cateva zile bonus pentru curatenie.
-fa poze inainte de inceperea lucrarilor, sa ai si tu macar o mica satisfactie dupa.
Succes.
vroiam sa postestez un MULTZUMESC mare dar sunt terifiat!
toate hartzoagele astea pentru un perete amart de BCA, care daca ma fac ca ma impiedic si cad peste ele se darama !!!
oricum multzumesc mult!
id de messenger: alecsutzu4u si iti zic ce sa faci
bun, thx!
intrebare: pentru o mansarda DEJA facuta, ce se mai poate face?
Vand diverse vechituri | Vand reviste IT
[How much wood would a woodchuck chuck if a woodchuck would chuck wood?]
Se poate plati amenda sau se poate tace mâlc
Mai exista undeva o lege - nu mai stiu exact care, in care scrie ca daca au trecut 2 ani, parca, nu mai trebuie sa platesti nici amenda si nici sa ai autorizatie... Nu stiu exact cum demonstrezi cat timp a trecut, dar legea exista.
Regards,
A.
PS: Ivan - frumoasa lista, seamana a legea 50
--
Sent from a bamboo tree using smoke signals
AxA > gaseste-mi si mie legea respectiva, chiar ma intereseaza... si ma apropii de 2 ani. - de dovedit se dovedeste prin facturi, etc.
Vand diverse vechituri | Vand reviste IT
[How much wood would a woodchuck chuck if a woodchuck would chuck wood?]
Si poate cei care tot faceti modificari din astea la greu, aveti bunul simt si o faceti intre niste ore rezonabile, eu m-am saturat de nesimtitii care incep cu pickamere si bormasini de la 7 dimineata si o tin pana la 9 seara (inclusiv dupa-amiaza).
Salut, stiu ca este destul de tarziu, dar cred ca voi putea ajuta pe multi dintre voi. Am avit o problema asemantoare si am cautat peste tot, in cele din urma am dat de niste baieti (nu o sa dau numele firmei ) care mi-au oferit consultanta gratuita ceea ce este uimitorsi cu ajutorul lor am reusit sa descurc toate hartiile si am reusit sa obtin autorizatia de constructie. Nu stiu cum functioneaza dar o sa va dau linkul site-ului sper sa nu iau warn
, eu sunt multumit si cel mai important a fost gratis
Autorizaţie de Construcţie
Bookmarks
Posting Permissions
Reply With Quote
Bookmarks