Imobiliare

[Extra3OO]

Nici concesiunile nu mai sunt ce erau, mai nou platesti de'ti sar capacele si pentru 50 de mp pentru parcare, in jurul unei cladiri/extinderi aflate deja in proprietatea ta (chiar daca acea concesiune nu prea poate fi folosita de nimeni altcineva).

In functie de zona cred ca suma platita primariei pe an poate fi egala chiar cu rata (tot pe an) la un apartament mai necajit.

[stiller]

Si care e relevanta? Nu ti-au spus capitalistii ca n-are nici o legatura?

[dcg]

Originally Posted by C3rE

Inainte, bre, inainte. Macar nu-l fac paralel cu cercul

Am inteles ca va fi paralel cu raza, nu cu diametrul... sau asa explica Oprescu
YouTube - Oprescu zburatorul

[Assassin]

OMG

Au pariat pe afacerile imobiliare, iar acum contabilizeaza pierderile :: Video [60234343] - Stirileprotv.ro
Brokeri şi bancheri români luptă să ajungă şoferi în străinătate

[valh]

Originally Posted by Assassin

OMG

Au pariat pe afacerile imobiliare, iar acum contabilizeaza pierderile :: Video [60234343] - Stirileprotv.ro
Brokeri şi bancheri români luptă să ajungă şoferi în străinătate

Oare cu i-o sta lui Isarescu, badanta in Italia?

[Mishu05]

Apropo de postul lui Assassin, daca mai era nevoie:

YouTube - AMERICAS FUTURE JOB MARKET

YouTube - AMERICAS FUTURE JOB MARKET

[klaxhu]

old romane, old. dar still v funny

[Monstru]

De vanzare: apartament 3 camere in bloc de apartamente in Bucuresti, Berceni - X1TF1000D
acum vre-o 6luni mi-au cerut pe el 135.000euro

[zoso]

textul la clipul dat de gaysassin Pariuri gresite pe imobiliare - BusinessMagazin

[kegpr]

Monstru - irelevant. Daca n-ai banii cash, probabil ca asa cum acum 6 luni nu-ti permiteai / nu doreai sa dai 135.000 , nici acum nu iti permiti / nu doresti sa dai 78.000. Sau 50.000. Si daca i-ai avea, i-ai da ?

[Extra3OO]

Super-vile la mini-preţuri

Ieşeanul Cătălin Bosînceanu a investit anul trecut mai mult de 300.000 euro pentru cumpărarea şi modernizarea unei vile cu etaj şi mansardă. Imobilul este amplasat în Copou, una din cele mai selecte zone din oraş. Pentru a-şi permite toate acestea, Cătălin a contractat un credit de 90.000 euro.

„Din păcate, domeniul meu de activitate s-a strâmtorat atât de tare, în ultima perioadă, încât nu mai pot plăti ratele către bancă şi sunt nevoit să-mi vând casa”, a declarat Bosînceanu. Din cauză că cererea pe piaţa vilelor este foarte mică în aceste zile, ieşeanul a lăsat foarte mult din preţul de plecare, iar în prezent s-ar mulţumi şi cu 260.000 euro.

Cu aceleaşi probleme se confruntă şi Florentin D., proprietarul unei vile cu etaj şi curte de 400 metri pătraţi în cartierul rezidenţial Bucium din Iaşi, care nu mai poate achita ratele către bancă. „Am o rată de 600 euro pe lună, pe care nu o mai pot susţine. Sunt dispus să negociez de la 145.000 euro, deşi valoarea totală este de 190.000 euro, din care 80.000 euro reprezintă numai costul terenului”, a explicat Florentin.

Dezvoltatorii imobiliari nu mai au clienţi

Astfel de cazuri se regăsesc în toată Moldova. Botoşăneanul Liviu A. este unul dintre dezvoltatorii imobiliari cei mai afectaţi de criză. Acesta a început construcţia unui imobil anul trecut, când materialele erau foarte scumpe.

„Lucrarea m-a costat aproape 60.000 euro, la «roşu». Iniţial, am scos casa la vânzare pentru 90.000 euro. Nu am reuşit să o vând şi oricum nu o pot termina acum, pentru că nu mai am bani. Am decis să o dau şi cu 65.000 euro, numai să o vând”, susţine Liviu.

Criza îi afectează din plin şi pe dezvoltatorii imobiliari băcăuani. Vasilică Miron a reuşit să vândă numai două din cele cinci case pe care le-a ridicat într-unul din cartierele rezidenţiale din oraş.

„Am pus folie de nailon în ferestre, am închis intrarea cu bolţari şi aştept acum vremuri mai bune. Dacă nu se deblochează creditele bancare, mulţi dintre noi vom da faliment”, s-a plâns Miron.

Constructorii recurg la disponibilizări

Pentru constructori se pune însă şi problema salariaţilor. Mircea Apostol a venit în Bacău cu o echipă de muncitori din Italia şi a început să cumpere teren în comunele din jurul oraşului. A făcut case mici, cu salon, două camere, baie şi bucătărie, accesibile familiilor cu venituri medii.

„Poate că eu am rămas fără front de lucru, dar muncitorii care m-au urmat din Italia au rămas fără serviciu. Este pentru prima dată după Revoluţie când fac disponibilizări de personal”, a precizat Mircea Apostol.

Constructorii care au decis să devină şi dezvoltatori sunt cei mai afectaţi. Aceştia au făcut credite în bănci şi au cheltuit banii pentru a-şi achiziţiona terenuri şi materiale de construcţii.

„Am credit de 70.000 euro ca să cumpăr un teren. Am pus gajuri mari, inclusiv casa în care locuiesc cu familia mea. Acum risc să fiu dat afară din casă, dacă nu plătesc la timp ratele”, a povestit unul dintre constructorii băcăuani.

Cumpărătorii aşteaptă ca preţurile să scadă

Singurii clienţi dispuşi să cumpere case în această perioadă sunt cei care au bani cash. Totuşi, mulţi dintre acestea nu se grăbesc să „bată palma”, în speranţa că preţurile vor continua să scadă.

„În medie, avem câte 3-4 clienţi pe zi care merg pe teren să vizioneze. Cu toate acestea, când vine vorba să semnăm actele, toată lumea se opreşte. Aşteaptă să vadă ce se întâmplă, dacă pot să prindă un târg mai avantajos”, a precizat suceveanul Mihai Olimpiu, agent imobiliar. Răzvan Constantin, Mirela Romaneţ, Cezar Pădurariu

In Bucuresti absolut tot e blocat, nu se vinde nimic. Denial of denial.

[zoso]

radu, baga nasul prin cancan, e si acolo o analiza imobiliară.

[Monstru]

Originally Posted by kegpr

Monstru - irelevant. Daca n-ai banii cash, probabil ca asa cum acum 6 luni nu-ti permiteai / nu doreai sa dai 135.000 , nici acum nu iti permiti / nu doresti sa dai 78.000. Sau 50.000. Si daca i-ai avea, i-ai da ?

sa spunem ca in jurul celei de a 3-a suma as avea banii

[kegpr]

F bine, si ce ai de gand ?

[Monstru]

Originally Posted by kegpr

F bine, si ce ai de gand ?

sa stau linistit in chirie si sa mai pun bani la ciorap

[Extra3OO]

Vali, ii vad aproape zilnic prin cluburi, nu e nevoie de nici o analiza ca sa-mi dau seama. In fratelli nu dansa nimeni vinerea trecuta, desi era plin.

[Doctorul]

Originally Posted by kegpr

Monstru - irelevant. Daca n-ai banii cash, probabil ca asa cum acum 6 luni nu-ti permiteai / nu doreai sa dai 135.000 , nici acum nu iti permiti / nu doresti sa dai 78.000. Sau 50.000. Si daca i-ai avea, i-ai da ?

Nu e chiar irelevant, pentru ca in mintea omului de rand si-a facut loc ideea (demonstrata) cum ca pretul locuintelor poate sa si scada. Daca ramanem macar cu atat mai intelepti dupa criza asta, tot e mare lucru.

[mobutu]

emi,
Alpha Bank taie un sfert din rata la creditul de casă
sa vedem daca astea-s doar vorbe sau se vor regasi in economia reala din romania.

[kegpr]

Rata scade ( asa cum scrie si in corpul articolului ) datorita scaderii Euribor ( pentru contractele cu dobanda variabila dependente de acest indice ) . Nu e meritul Alpha Bank.

Si scadea reala nu e sesizabila decat daca veniturile sunt si ele in euro.

[Zarzavat]

August 2008: 404 EUR * 3.5171 (curs la 1 august) = 1420.91 RON
Februarie 2009: 303 EUR * 4.2987 (curs 2 februarie) = 1302.51 RON

=> o scadere de 8.33%