Imobiliare - Page 25

bogdan george · 19-01-2007, 06:22

Quote:

Originally Posted by wirespot

Pe naiba. La chirii cel puţin agenţii dictează preţurile şi n-ai ce le face. Vin diverşi şi vor să închirieze, unii acceptă preţul vehiculat de agenţie, alţii spun un preţ mai mic. Cînd vine unul cu apartamentul să-l închirieze cui crezi c-o să-l dea agenţia? Cui scoate comision mai mare. Sînt direct interesaţi să fie preţurile şi chiriile cît mai mari.

Ce descrii tu e, ca sa folosesc cuvintele lui Andrei83, "cererea mare si oferta redusa".

KeR · 19-01-2007, 10:56

Mey fratilor voi chiar plangeti dupa un vinovat si repede ati gasit agentiile.
Vine omu care vrea sa-si vanda/inchirieze casa crezi ca nu o sa puna pretul maxim pe care-l poate lua? O sa o dea cu mai putin? Agentia este un intermediar care nu se hraneste cu o diferenta de pret (poate si ea semnificativa) ci cu cat mai multe vanzari.
Dupa 1 ian au crescut preturile cu vreo ~ 5000 euro. E normal asa ceva?!

Maica-mea este agent imobiliar si acum se roaga de toate babele care vand garsoniere cu 50000-60000euro sa lase din pret ca nu o s-o cumpere nimeni. Interesul ei(al agentiilor in general) este acelasi cu interesul ambelor parti implicate: sa faca tranzactia indiferent de pret/comision(care este oricum negociabil)Cand intra o oferta cu un pret sub "pretul pietii" interesul este sa se caute client si sa se vanda cat mai repede nu sa convinga vanzatorul sa o mai creasca. Atunci ce ar rezolva?
Vanzatorii care cresc din pret fiindca vor mai multi bani(e si normal sa vrei cat mai mult,nu?) si cumparatorii care au nevoie si cumpara indiferent regleaza preturile, nu intermediarii.

Sunt de parere ca vor scadea preturile. E anormal ce se intampla acum.

CEO · 19-01-2007, 11:03

Anormal e putin spus.

n0iz3 · 22-01-2007, 10:42

stie cineva cum se numeste softul ala pentru agentii ?

LS · 22-01-2007, 10:47

m-ar interesa un site care pune la dispozitie informatii despre terenuri, case, apartamente, cu detalii, pret, etc.
unde gasesc asa ceva?

.:indie:. · 22-01-2007, 10:57

www.imobiliare.ro ?

zstefc · 22-01-2007, 11:18

Quote:

Originally Posted by KeR

Mey fratilor voi chiar plangeti dupa un vinovat si repede ati gasit agentiile.
Vine omu care vrea sa-si vanda/inchirieze casa crezi ca nu o sa puna pretul maxim pe care-l poate lua? O sa o dea cu mai putin? Agentia este un intermediar care nu se hraneste cu o diferenta de pret (poate si ea semnificativa) ci cu cat mai multe vanzari.
Dupa 1 ian au crescut preturile cu vreo ~ 5000 euro. E normal asa ceva?!

Maica-mea este agent imobiliar si acum se roaga de toate babele care vand garsoniere cu 50000-60000euro sa lase din pret ca nu o s-o cumpere nimeni. Interesul ei(al agentiilor in general) este acelasi cu interesul ambelor parti implicate: sa faca tranzactia indiferent de pret/comision(care este oricum negociabil)Cand intra o oferta cu un pret sub "pretul pietii" interesul este sa se caute client si sa se vanda cat mai repede nu sa convinga vanzatorul sa o mai creasca. Atunci ce ar rezolva?
Vanzatorii care cresc din pret fiindca vor mai multi bani(e si normal sa vrei cat mai mult,nu?) si cumparatorii care au nevoie si cumpara indiferent regleaza preturile, nu intermediarii.

Sunt de parere ca vor scadea preturile. E anormal ce se intampla acum.

da 10 % dintre agenti procedeaza si asa (adika sunt mai corecti...) dar restul umfla pretul ..... citeste posturile anterioare si o sa intelegi cat de magari sunt agentii imobiliari ..... ( persoanele de fatza care sunt direct implicate in asa ceva sunt scuzabile pana la proba contrarie !!!!

)

zstefc · 22-01-2007, 11:23

Quote:

Originally Posted by tivi

...astazi am dat niste anunturi false(asa cum fac si agentiile) cum ca as avea de vanzare un apart. 2 camere la 56.000 euro...aveti idee ce mi-au propus agentiile? (m-au sunat peste 40 agentii)...
...va spun eu: mi-au propus sa prezinte apartamentul cu 60.000 si sa mai imi de si mie inca 500 euro la faza asta pe langa suma care o ceream....plus sa ceara potentialului cumparator comisionul de 3%...
...o agenta "a sarit calul" si mi-a zis ca sa il dam la 68.000 euro si sa imi iau pe langa suma ceruta 1000 euro....
...asadar: nu suprafata si alte imbunatatiri fac pretul...ci agentiile

deci KER ... cred ca este relevanta realitatea descrisa de TIVI .. .. pentru ca acelasi lucru am patit si eu ,,,,, si multe multe alte persoane

si oamenii se arunca la preturi exagerate dar si agentiile au partea lor de vina, aproximez chiar un 50 % este al lor, al agentiilor imobiliare si agentilor

samolapraga · 22-01-2007, 11:30

Quote:

Originally Posted by KeR

Sunt de parere ca vor scadea preturile. E anormal ce se intampla acum.

Eu sunt de parere ca pana nu va exista o schimbare drastica pe piata imobiliara, nu va scadea nici un pret. Nici nu imi mai aduc aminte de cate ori am auzit textul de mai sus, si NICIODATA pana acum, de cand a inceput bum-ul imobiliar, nu s-a adeverit.

Dead Ghost · 22-01-2007, 12:23

Nu am citit threadul pt ca nu am timp, dar m-am uitat pe imobiliare.ro si m-am speriat cand am vazut pretul la chirii pt ap. de 2 camere. Ce naiba, pe tot site-ul nu am gasit decat 2 oferte la 250 euro, restul peste 300euro. Mi se pare mie sau au crescut chiriile enorm de la aderare???

Sau e de vina perioada anului? Parca preturile cresteau spre sfarsitul verii, cand veneau studentii la facultati...

.:indie:. · 22-01-2007, 12:28

da,si aderarea e de vina.

LS · 22-01-2007, 12:36

mda, cam mari chiriile, insa am pe cineva din afara care vrea sa cumpere niste chestii pe la noi.

luckylu · 22-01-2007, 12:40

Quote:

Originally Posted by n0iz3

stie cineva cum se numeste softul ala pentru agentii ?

Counter-strike, QuakeIII, Hitman... in principiu orice shooter e bun!

Quote:

Originally Posted by LiquidSky

mda, cam mari chiriile, insa am pe cineva din afara care vrea sa cumpere niste chestii pe la noi.

...si si-au dat seama ca e mai ieftin la ei...

**Karg** · 22-01-2007, 13:07

Quote:

m-ar interesa un site care pune la dispozitie informatii despre terenuri, case, apartamente, cu detalii, pret

sau www.anuntul.ro - sectiunea de imobiliare-vinzari

RE|XX · 22-01-2007, 18:33

puteti sa imi spuneti si mie unde pot sa obtin consultanta in domeniul imobiliar?
ma intereseaza pentru un prieten care a mostenit o bucata frumoasa de pamant in zona de nord de langa bucuresti si nu stie cum o poate valorifica la maximum....

duKeZZ · 29-01-2007, 17:30

M-am uitat si eu pe niste siteuri de inchirieri. Nici nu stiu ce reactie sa am.. imi vine sa dau in cap la toti .. proprietari si agenti imob deopotriva. Nimic, dar nimic sub 250 euro?? Inclusiv zone gen Bucurestii Noi, capat pantelimon.. Doamne cat o sa mai tina asa? E ianuarie.. in octombrie la ce se va ajunge? E jale .. rau de tot.

.:indie:. · 29-01-2007, 17:37

Poate babalacii se gandesc sa vanda si sa se mute din Bucuresti avand in vedere pretul nejustificat de mare la care se dau acum locuintele aici lasand loc unor tineri dornici de schimbare.

Mi-ar placea

GSS · 30-01-2007, 22:15

As vrea sa stiu cat ar trebui sa fie chiria unui apartament de 2 camere, nemobilat, g-f-p-t, contor gaze separat, repartitoare calorifer, usa de la intrare de fier (in fine schimbata cu una nou), zugravit, conectare la TV, internet, tel este platita de proprietar.
Situatia e ipotetica, zona in care se afla apartamentul e aleasa de cel ce spune pretul.

GSS · 31-01-2007, 01:15

Se poate sterge.
Cand am revenit la calculator am vazut "Database error" si am dat Back + submit...

LS · 31-01-2007, 08:15

GSS > destul de mica. eu am tot ce spui tu, la apt. de 3 camere, si platesc chiria cam 15-20 RON/luna. gazele le platesc separat pt. ca am centrala. dar daca ai repartitoare si nu esti pe centrala, te poate duce pe la 200-250 RON maxim! in zilele de iarna. vara, e super lejer.