Imobiliare

[EMI]

In orice caz, faza cu vândut locuinta de clasa pârlita-medie de preferinta doar celor cu cash (specificat în anunt) e o exclusivitate româneasca.

[shase9]

EVZ.ro -- Românii nu au bani de locuinţe mai mari de două camere

“Creşterea marjei de 57.000 euro, cuplată cu o creştere de la 90.000 de euro la 150.000 euro a limitei pentru care este valabil programul, un TVA de 5% şi cu discounturile oferite de dezvoltatori ar veni atât în întâmpinarea nevoilor populaţiei, în ajutorul dezvoltatorilor imobiliari, cât şi în sprijinul economiei românesti, scoţând piaţa imobiliară şi, implicit, economia naţionala, din impasul în care se află “

sustine un nene anonim patron de nush ce companie ( dezvoltatorul proiectului rezidential Vitan Platinum Tower)

...vise umene..

prima casa pana 150.000... la un salariu mediu in RO de 350-500 EUR

nu vi se pare funny?

[Stagirioritic]

Originally Posted by EMI

In orice caz, faza cu vândut locuinta de clasa pârlita-medie de preferinta doar celor cu cash (specificat în anunt) e o exclusivitate româneasca.

Cateva filiere de exclusivitati au fost "sapate". Furi de pe tot globul si cumperi cloace in Romania... iaca na balon.

[Pantera]

Originally Posted by Scarlett's twin

Uite, vezi tu, din perspectiva ei lucrurile nu se vad asa, pentru ca vrea sa isi cumpere un apartament, ii placuse apartamentul respectiv destul de mult din mai multe puncte de vedere, negociase un pret bun si rata ar insemna pentru ea cam 15% din veniturile actuale. Si acum asta s-a dus si trebuie sa reia procesul de cautare, deseori chinuitor, cu agenti imobiliari imbecili, care nici nu se ostenesc sa vada inainte locul in care te duc, etc.

Ea are dosarul depus la banca dar pana nu prezinta locuinta ca atare, sa fie evaluata si sa vada aia daca se incadreaza, dosarul nu pleaca mai departe la autoritatea aceea a statului, si procesul acesta este cel care poate dura destul de mult.

Dosarul prima casa dureaza 1 luna fix la BRD de ex. Am un living example la servici.

Deci cum era... Preferi sa astepti sa pice clientul de aur sa iti dea cash (f slabe sanse) si sa ai in T+15 zile banii unde T = azi, sau sa faci antecontract cu cineva si sa primesti banii in T+30 (creditele la prima casa nu prea se refuza pt ca gradul de indatorare este f ridicat si chiar dc ti se refuza, primesti 1500-2000 euro ca avans din antecontract)

Multi indieni cu pene in cap...

[zoso]

Originally Posted by shase9

EVZ.ro -- Românii nu au bani de locuinţe mai mari de două camere

nu vi se pare funny?

mie imi place analogia piata imobiliara-economia nationala. tre sa ai ceva cap ca sa scoti chestii de genul asta pe gura.

[Pantera]

Realitatea cruda atrage atentia si se cumpara ziarul. That`s the way the cookie crumbles.

[shase9]

Mihai Bogza, seful Bancpost: Nimeni nu isi mai cumpara azi casa pe credit, de teama ca poate maine va fi evacuat din ea - Finante & Banci - HotNews.ro

Noi avem chiar acum un program similar Primei Case, complementar lui, dar constatam ca sentimentul clientilor este foarte deteriorat. Suntem intr-o criza care ii face pe cei care si-ar dori sa ia un imprumut, sa se intrebe cat de sigur e locul lor de munca si daca vor avea din ce sa isi achite ratele. Se tem de viitorul lor ca salariati, ca sa zic asa.

[Darkblack]

Originally Posted by Pantera

Dosarul prima casa dureaza 1 luna fix la BRD de ex. Am un living example la servici.

Eu am un prieten care asteapta de vreo luna jumate si cik mai tre'sa stea inca o luna. A fost la vreo 2-3 comisii pana acum si d-abia acum a plecat la Fond pt.ca intre timp i-a expirat nu-stiu-ce de la cadastru...
Ca sa nu mai vorbesc de alergatura/perioada dinainte de inregsitrarea dosarului
Cam 3 luni, zic eu, ca dureaza pana vanzatorul isi primeste banii

[Pantera]

Sa nu fi vorbit nea caisa al tau cu functionarii aia cu p si cu m...

[Licaon_Kter]

din 1 Ian 2010 se mai aplica si asta: http://media.imopedia.ro/stiri-imobi...010-10284.html
si parca prin lege nu se spune exact cum se face auditul doar la un apartament ci la imobil ( ca un intreg ), si sa vezi distractie, platesti auditul pe intreg imobilul ca sa ai actul pentru apartamentul tau sau platesc toti doar ca sa te ajute pe tine ( si pe ei posibil pe viitor )
plus ca preturile vor fi/trebuii modelate si dupa certificat, nu ?

[Stagirioritic]

vorbind din auzenie, certificatul nu se elibereaza pentru un apartament termoizolat. Trebuie sa fie sigilat tot imobilul ceea ce nu prea s-a practicat la noi, adica e complicat.

[Assassin]

Curierul National - 04 Noiembrie 2009

[Darkblack]

Cred ca e vorba despre fostul magazin Adidas de pe Calea Victoriei. A fost si farmacia Catena la un moment dat. Acum e BT??!!

Si apropo de "location! location! location!".....daca n-ai 'parking lot' macar pt. primul 'location!' ....poti avea super-locheishan ca dejeaba

[H2H]

Originally Posted by Stagirioritic

vorbind din auzenie, certificatul nu se elibereaza pentru un apartament termoizolat. Trebuie sa fie sigilat tot imobilul ceea ce nu prea s-a practicat la noi, adica e complicat.

Am facut oarece lectura prin legea respectiva si se pare ca se elibereaza cartificatul si pt un singur apt.
Mai mult, nu e musai sa fie in parametri agreati de UE ci doar sa existe la dosarul proprietatii respective evaluarea. Adicatelea clientul sa stie ce cumpara/inchiriaza ca un soi de certificat de calitate : Cat.I, Cat.II, ...Cat. refuzat la export, etc .

[radumiki]

Mihai Bogza, seful Bancpost: Nimeni nu isi mai cumpara azi casa pe credit, de teama ca poate maine va fi evacuat din ea

http://economie.hotnews.ro/stiri-fin...vacuat-din.htm

asta e adevarul, asta e criza de fapt, nesiguranta sau poate transformarea euforiei in realism.
roata se invarteste, posibil sa avem necazuri la un moment dat pe parcursul celor n'spe ani de rate, sa vina o ,,criza" globala sau familiara si sa ratam totul.
eu personal sunt de acord cu creditul imobiliar cand ai un avans consistent si ai si o rata care nu-ti consuma un procent nesimtit din veniturile lunare.

[mobutu]

Originally Posted by radumiki

eu personal sunt de acord cu creditul imobiliar cand ai un avans consistent si ai si o rata care nu-ti consuma un procent nesimtit din veniturile lunare.

...si il faci pe o durata de maxim 10 ani.

PS. roata se invarte

[Mihai TS]

Ar mai fi unele lucruri importante precum formula magica dupa care se calculeaza rata.
Degeaba ai un avans foarte mare cand ei au info despre veniturile tale si pot jongla cu cifrele care formeaza rata.
O rezerva de bani care sa acopere x luni in cazul in care esti pe bara.

Vise

Vise deoarece cererea e formata in marea majoritate din oameni care nu gandesc, si acepta ce li se pune pe tava.

[EMI]

Originally Posted by Mihai TS

Degeaba ai un avans foarte mare cand ei au info despre veniturile tale si pot jongla cu cifrele care formeaza rata.

Nu prea am înteles ce vrei sa spui aici.
Rata e simpla aritmetica raportata la cât împrumuti, pe ce durata si dobânda anuala.

[Johnny]

Vesti vechi pentru unii, realitati crude pentru altii.
Dupa achizitia unui apartament nou, intretinerea devine prima mare cheltuiala: pana la 500 de lei/luna la doua camere

In other news.
Topul celor mai ieftine garsoniere si apartamente noi finalizate in Bucuresti

[shase9]

AristotelCostel: Zoso vinde cloacă! ... de un an...